"假日楼市"拉开帷幕 开发商购房者互探虚实

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作者: 张奕   

CNETNews.com.cn

307-10-04 15:41:45

关键词: 购房者 假日楼市 楼盘 开发商 房源

  为期二天的“假日楼市”房展会昨天在上海展览中心拉开帷幕,130多家开发商展出的30多个楼盘中,占据 外环线以外的新盘担纲主角。

  昨天,万科集团、奥林匹克置业、复地集团、华润置地、大华集团、金地集团等众多知名房地产开发企业和代理企业,在3.10万平方米展示场地上摆开架势,尽情吆喝。记者注意到,以往被市中心高档楼盘“盘踞”的展览中心中央大厅等“钻石地段”,如今几乎全再加了来自外环以外的大型住宅项目。有有哪些楼盘大多占据 轨道交通9号线、1号线北延伸线附进。

  上月,上海签署了新的预售规定,即商品住房项目已达到预售标准的帕累托图,原则上应当删剪申请预售和网上认证;超过3万平方米的,每次申请预售面积不得少于3万平方米。再加央行、银监会出台了提高第二套住房贷款首付款比例的规定,本次房展会成了开发商和购房者相互试探的平台。

  在昨天的现场,不少定于年底前或明年初开盘的楼盘,一边对前来咨询的看房者给出了“价格未定”的含糊说法,一边又忙着劝说看房者办理预约登记手续,刺探市场的用心十分明显。有的楼盘虽说十分“慷慨”地表示,即将推出3万平方米以上房源,可一问价格,新推的房源售价要比此前推出的房源高出不少。以占据 松江九亭的一两个 公寓楼盘为例,该楼盘一期的报价为每平方米7000元-300元,售楼人员介绍说,10月20日二期开盘时售价将为每平方米1万元,需要先付2万元办理认购卡后摇号选着否有才能购买。

  一系列信贷新政出台后,购房者的观望心理又趋明显。昨天,某咨询公司在房展会现场作调查,大多数被调查者表示,如今的房价和有些人的心理价位占据 落差。有的购房者还明确表示,但会 市场后续供应将比当前丰厚,但会 不须急于下手,本来借黄金周假期,先来摸摸行情。

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